Schiffdorf-Geestenseth: Raum für eigene Ideen

Grundstück: 1.348 m²

Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil

Baujahr: ca. 1957 (Vorderhaus), Anbau in den ´70ern und Hinterhaus ca. 1952 und ca. 1967 zum Wohnhaus ausgebaut

Wohn-/Nutzfläche: ca. 298 m² insgesamt

Gewerbefläche: ca. 100 m²

Wohneinheiten: 3

Gewerbeeinheiten: 1

Geschosse: 2

Zimmer: 8 Zimmer, 4 Küchen, 3 Bäder, WC, Gäste-WC

Aufteilung: Vorderhaus EG (Laden): 2-3 Räume, Küche, WC; Vorderhaus EG (Wohnung): Küche, Gäste-WC; Vorderhaus OG (Wohnung): 3-4 Zimmer, Bad; Hinterhaus (vorne): 2 Zimmer, Küche, Bad; Hinterhaus (hinten): 3 Zimmer, Küche, Bad

Bäder: Wannen- und Duschbäder; das Bad in der Wohnung im Vorderhaus wurde vor ca. 4 Jahren komplett modernisiert

Gäste-WC: vorhanden in der Wohnung im Vorderhaus, wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert

Balkone: Loggia im Vorderhaus, in West-Ausrichtung vorhanden

Fenster: Alu-, Holz- und Kunststofffenster

Fußböden: unterschiedliche Beläge

Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Brötje, Baujahr 2003/2017) im Vorderhaus (Gasanschluss vorhanden!) und Gaszentralheizung (Junkers, Baujahr 2021) im Hinterhaus

Keller: Teilkeller vorhanden

Fassade: Putzfassade (Vorderhaus) und gestrichenes Sichtmauerwerk (Kalksandstein) (Hinterhaus)

Dach: Satteldach mit Gaube und Tonpfanneneindeckung im Vorderhaus; flaches Satteldach mit Eternit-Eindeckung im Hinterhaus

Dachboden: großer Spitzboden im Vorderhaus vorhanden

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Garage: 1 Garage vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

Sonstiges: Der Wasseranschluss in dem einen Haus wurde kürzlich erneuert und mit neuen Wasseruhren ausgestattet.

Nebengebäude: vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: Die Gewerbefläche ist zurzeit leerstehend; die Wohnung im Vorderhaus ist eigengenutzt und kann frei übergeben werden; die beiden Wohnungen im Hinterhaus sind unbefristet vermietet und weisen eine aktuelle Mieteinnahme von Euro 700,00 KM zzgl. NK aus – das entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von Euro 8.400,00.

Übergabe: nach Vereinbarung