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Ohne Käuferprovision: Beste Sackgassenlage in Wesernähe: Großzügiges Nurdachhaus mit idyll. Garten

IMMOBILIEN BRIGITTA EILERS,Brigitta Eilers

Häuser
28832 Achim,

Sie suchen ein sehr individuelles Einfamilienhaus mit ganz besonderer Gestaltung und einem traumhaften Süd-West-Garten? Sie schätzen die warme und gemütliche Atmosphäre der mit Holz verkleideten Wohnräume? Sie wünschen sich eine ruhige Wohngegend mit naturnaher Umgebung und dennoch exzellenter Verkehrsanbindung?

Dann sind sie hier genau richtig!

In einer ruhigen Sackgasse in Achim-Uesen, in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Weserstränden und dem Achimer-Bootshafen, finden Sie hier auf einem rund 965 m² großen Gartengrundstück dieses 1975 errichtete Nurdachhaus mit 5 Zimmern auf rund 162 m² Wohnfläche.

Ob ein optimal belichtetes Wohnzimmer mit einer panoramaähnlichen Fensterfront und direktem Zugang zu der mit Glas überdachten Terrasse oder ein liebevoll dekorierter Garten mit einigen schönen Obstbäumen und einer vielfältigen Bepflanzung, ob eine vollständige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten inkl. einem komfortablen Induktionskochfeld oder natürliche Bodenbeläge aus überwiegend hochwertigem Eichenstäbchenparkett, ob ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC im Eingangsbereich oder größtenteils erneuerte Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2017 und teilweise elektrischen Rollläden , all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem besonderen Angebot.

Eine direkt neben dem Haus befindliche Garage und ein anliegendes Carport runden dieses Angebot noch einmal sinnvoll ab.

Die Fotos und Beschreibungen können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen individuellen Termin für Ihre ganz persönliche Besichtigung.

Natürliche Bodenbeläge aus Eichenstäbchenparkett * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramafensterfront * Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse aus Glas * Pflege der großen Eiche im Garten erfolgt von der Stadt Achim * Kalkfilteranlage * Vollständige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionsfeld * Separate Speisekammer * Teilweise Kunststoffrahmenfenster in Holzoptik mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2007, 2017 und älter, teilweise mit elektrischen Rollläden * Zwei Fenster mit Bleiglasoptik in Isolierverglasung * Grundwasserbrunnen * Schieferverkleidung auf der Süd-West-Seite vor ca. 10 Jahren erneuert * Liebevoll dekorierter Garten mit Granitpflasterung und diversen Obstbäumen (Süßkirsche, Apfel, etc.) * Praktisches Gartenhäuschen im selben Stil als Nurdachhaus * Garage mit dahinter liegendem Schuppen * Carport * Nachtspeicherheizung (2. und 3. Generation) * SAT-Schüssel * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone: bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Telekom: Glasfaser verfügbar * Grundsteuer: 273 € / Jahr *

Gültig bis: 12.09.2033
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung:
Energieverbrauch: 174 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
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Achim-Uesen

Dieses charmante Nurdachhaus befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage in Achim-Uesen, einer äußerst beliebten Wohngegend von Achim. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportenthusiasten, da es in direkter Nähe zu den Weserstränden und dem Achimer-Bootshafen liegt.

Die hervorragende Anbindung zur Autobahn A27, die in nur ca. 5 Minuten erreicht werden kann, ermöglicht stressfreies Pendeln und eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Region. Gleichzeitig bietet diese ruhige Wohngegend einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Apotheken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl mit dem Fahrrad als auch bequem zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Brigitta Eilers

Obernstrasse 50
28832 Achim

Telefon:
Telefax: 04202955889