Zum Fertigstellen in Etelsen: Teilsaniertes Bauernhaus mit zwei Einheiten, Nebengebäude und Carport

Hier die wichtigsten Ausstattungsdetails:
Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes und nahezu vollständig Saniertes Ein- oder Zweifamilienhaus aus den 30er Jahren mit rd. 233 m² Wohnfläche über zwei Ebenen * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Das Wohnhaus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit einer Gesamtgröße von 2189qm (Aufgeteilt nach WEG,1/2 Miteigentumsanteil (MEA)) * Sondereigentum für Haus und Nebengebäude * Carport (2019) mit 4 Stellplätzen, ca. 80qm * Nebengebäude als Garage oder Werkstatt mit neuen Toren (2020) ca. 95qm * Wasserleitungen aus Kupfer * Elektrik im Erdgeschoß neu installiert (2021) * Elektrik im Dachgeschoß durch die Voreigentümer (ca. 1996) erneuert * Neue Gas-Brennwerttherme (2018) * Fussbodenerwärmung im OG außer alle Schlafzimmer * Neue Kunststofffenster im EG (2022), im OG abschließbar (2004/2006), neue Eingangstüren (2022) * Neue Dachterrasse, ca. 40 qm (2019) * Neuer Zaun/Tor (2020) * Pflasterarbeiten 2020) * Nebengebäude: neue Tore und Dacheindeckung überprüft und Teilbereich neu eingedeckt (2019) * Bäder komplett modernisiert (2019-2022) * Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Lichtschalter, Steckdosen wurden erneuert (2019-2022) * Die Einbauküche im OG mit Gasherd wurde vom Vorbesitzer übernommen und ist zweckmäßig ausgestattet. E-Gerate zum Teil erneuert * Die Küche (lkea) im EG ist neu, die E-Geräte aus dem Bestand, Ceranfeld erneuert * Restarbeiten im OG: Anbringung von Fenstergittern oder französischer Balkonen in 2 Schlafzimmern, ggf. zusätzliches Geländer Dachterrasse, fehlende Fußleisten * Restarbeiten EG: Anbringung Heizkörper Gäste WC und falls gewünscht in der Diele, Bodenbelag (Teilbereich) Wohnbereich, Renovierung Abstellraum, Verkleidung (Rückwand) der Küche zum offenen Wohnbereich, Malerarbeiten im Wohnbereich/Küche, fehlende Fußleisten * Restarbeiten Haus: Fassadenanstrich * Grundsteuer 265,- €/Jahr * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload *

Das kleine Dorf Etelsen mit seinen rd. 6000 Einwohnern verfügt über eine ausgeprägte öffentliche Infrastruktur. Ob Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Banken oder Poststelle, alles befindet sich - wie auch der Bahnhof Etelsen - innerhalb weniger Gehminuten vom Objekt entfernt.

Als hier 1871 die berühmte Windmühle "Jan Wind" errichtet wurde, gab es schon mehr als 100 Häuser in Etelsen. Mit dem Auftrag der Gebrüder Heimbruch an den Architekten Karl Hantelmann, das Etelser Schloss im Neorenaissance-Stil zu bauen, wurde der Grundstein für die erfolgreiche Entwicklung des Dorfes gelegt.
Dieses interessante Familienhaus befindet sich in der direkten Nähe des Schlosses und des beliebten Schlossgartens. In nur 5 Gehminuten erleben Sie den wunderschönen Park mit seinem Cafe`und den Möglichkeiten zum Spazieren gehen, walken, und entspannen. Yoga – Kurse finden genauso wie interessante Outdoor- Veranstaltungen an diesem historischen und besonderen Ort statt. Direkt hinter dem Park befindet sich das Weser-Marschgebiet mit dem bekannten und sehr beliebten Weser-Radweg. Eine Eisdiele und einige Restaurants befinden sich in direkter Nähe.

Vom ländlichen Etelsen aus erreichen Sie Bremen und Verden durch die hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn( A 27 ) in ca. 15 - 20 Minuten . Vom Etelser Bahnhof sind Sie mit dem Zug in Bremen und Verden ebenfalls in ca. 20 Minuten. Eine Lage, in der Sie praktisch auf nichts verzichten müssen.