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Bremerhaven-Wulsdorf: In die Zukunft investieren

BRUNE IMMOBILIEN,Tobias Donner

Häuser
27572 Bremerhaven,


- Grundstück: 1.092 m²
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- Objektart: Mehrfamilienhaus
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- Baujahr: ca. 1964 (Haus a), ca. 1966 (Haus b)
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 310 m²
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- Wohneinheiten: 4 Wohneinheiten
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- Geschosse: 4
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- Zimmer: 12 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder zzgl. weiterer wohnlich ausgebauter Räume im Spitzboden und Kellergeschoss (Souterrain)
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- Aufteilung: A, EG: 3 Zimmer, Küche, Bad; B, EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC; A, OG: 3 Zimmer, Küche, Bad; B, OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC
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- Bäder: Wannen- und Duschbäder
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- Gäste-WC: teilweise separate WCs in den Wohnungen
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- Balkone: im Obergeschoss vorhanden
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- Fenster: Holz- und Kunststofffenster
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- Türen: Holztüren in Holz- und Stahlzargen
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- Fußböden: Parkett, PVC, Laminat, Fliesen
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- Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1994)
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- Keller: Vollkeller vorhanden, im Hauseingang B wohnlich ausgebaut
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- Mieterkeller: vorhanden
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- Fassade: roter Klinker und Putzfassade weiß gestrichen
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- Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung und Gaube
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- Dachboden: Spitzboden wohnlich ausgebaut
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- Garage: 3 Garagen vorhanden (2 am Haus und 1 Tiefgarage)
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- Kfz-Stellplatz: vor den Garagen und im öffentlichen Verkehrsraum
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Mieteinnahmen: Die Wohnung im Obergeschoss (Eingang A) ist seit 1.1.2024 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahme beträgt zurzeit 420,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK monatlich. Die Wohnung im Obergeschoss (Eingang B) ist seit 1.6.2019 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahme beträgt zurzeit 420,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK. zzgl. 30,00 Euro für die Garage monatlich. Die aktuelle Mieteinnahme gesamt beträgt zurzeit Euro 870,00 KM, das entspricht einer jährlichen Einnahme von Euro 10.440,00.
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung

Es sind keine weiteren Informationen vorhanden.

Gültig bis: 09.12.2025
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: OEL
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Baujahr Heizung:
Energieverbrauch: 113 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Bremerhaven-Wulsdorf - im beliebten Stadtteil Wulsdorf, mitten im Ortsteil Dreibergen gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im auch fußläufig gut erreichbaren Umkreis. Sowohl eine Kindertagesstätte als auch die Paula-Modersohn-Schule liegen nur wenige Meter entfernt. Der Einkaufspark Bohmsiel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist genauso schnell mit dem Auto erreichbar wie die Autobahnzubringer Bremerhaven-Wulsdorf und Bremerhaven-Geestemünde. Hervorragende Anschlussmöglichkeiten bestehen ebenfalls hinsichtlich des Verkehrsliniennetzes von BremerhavenBus und durch den Bahnhof Wulsdorf (Bahnlinien Richtung Cuxhaven/Bremen).

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Tobias Donner

Langener Landstraße 267
27578 Bremerhaven

Telefon: +49 471 9812781
Telefax: +49 0471 9812783