Geestland-Langen: Juwel im Dornröschenschlaf

Grundstück: 3.002 m²

Objektart: historische Villa

Baujahr: ca.1905

Wohn-/Nutzfläche: ca.310 m² zzgl. weitere Nutzfläche im Kellergeschoss und Spitzboden

Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Dielen, Flure, Wintergarten

Aufteilung: siehe Grundrisse

Einbauküche: nicht vorhanden

Bäder: OG: Wannenbad mit Fenster und separatem WC DG: Duschbad mit Fenster

Gäste-WC: vorhanden

Balkon: diverse kleine Balkone vorhanden (teilweise stark sanierungsbedürftig)

Fenster: Fenster teilweise in Blei gefasst, Doppelfenster in Holz, sonst Holzfenster mit Einfachverglasung

Türen: Holztüren in Holzzargen aus dem Baujahr

Fußböden: Holzböden

Treppe: stilvolle Holztreppen, mächtige Treppe ins Obergeschoss

Kamin/Ofen: im Vestibül vorhanden

Heizung: Ölzentralheizung (Bj 1999) in der Villa Gasheizung (Bj 2000/2021) im Geschäftshaus

Zustand: sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand

Keller: Vollkeller vorhanden

Fassade: Putzfassade, gestrichen

Dach: Satteldach und Walmdächer mit Pfanneneindeckung

Dachboden: vorhanden

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Garage: auf dem Grundstück vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf der Auffahrt und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Nebengebäude: Auf dem vorderen Teil des Grundstücks (zur Leher Landstraße) steht ein Geschäftshaus (aktuell als Änderungsschneiderei betrieben).

Sonstiges: Das historische Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: Das Mietverhältnis mit der Änderungsschneiderei besteht seit dem 1. August 1992 und die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. Euro 200,00 monatlich Kaltmiete.

Erbbauvertrag: nein

Übergabe: nach Vereinbarung